湖北著力推進裝配式建筑產業發展

      【中國建材報訊】6月25日，“2019年湖北省房地產行業裝配式發展研討會”在武漢東湖國際會議中心召開。來自政府相關職能部門的領導和行業專家，以及房地產、建筑領域的企業代表共400余人參加了此次會議。

　　湖北省建筑工程管理局黨委書記、局長李晶杰為大會致辭。他介紹，作為建筑業大省，近年來湖北出臺了《關于大力發展裝配式建筑的實施意見》等一系列政策，促進裝配式建筑和裝配式建筑產業基地發展。全省涌現了以中建三局為代表的一批裝配式建造標桿企業和以“中建壹品”為代表的一批裝配式示范建筑。2018年，該省共計完成裝配式建筑面積超過200萬平方米，裝配式建筑產業基地累計達到40個。其中，已建成21個、在建19個，全省裝配式建筑產業已躋身全國“第一梯隊”。李晶杰表示，今年該省將繼續以裝配式建筑為重要抓手，加快推進建筑業轉型升級，全省新開工裝配式建筑面積將不少于350萬平方米。

　　湖北省房地產業協會會長潘世炳在致辭中說，發展裝配式建筑是房地產業、建筑業轉型升級的必然路徑，是推動房地產業質量變革、效率變革、動力變革的重要舉措。該協會將按照各級政府的相關規劃，不遺余力地推進房地產業裝配式發展，努力提升當地住宅工業化水平，構筑新時代生態城市支柱。

　　此次活動由湖北省房地產業協會、湖北省建筑業協會主辦，中建三局綠色產業投資有限公司承辦。

　　據了解，成立于2016年的中建三局綠色產業投資有限公司，是中建三局為適應市場轉型專門組建的裝配式建筑全產業鏈平臺公司，業務范圍涵蓋裝配式建筑全生命周期。該公司旗下的中建三局壹品綠色置業有限公司是湖北裝配式房地產的開拓者，其開發的“中建壹品”系列地產已成為全國知名的裝配式地產品牌。該公司基于對裝配式地產開發模式的不斷探索和產業化產品的不斷研究，以“人居、綠色、智慧、精工”為出發點，打造了裝配式新型產業城市綜合體、裝配式高端商品房、裝配式產權保障房三大系列產品。以“先于時代的人居思考”理念為引領，制定了四大核心模塊、八大產品線、16重全優生活系統、108個居住細節標準，探索更智能、更舒適、更人性化的裝配式人居產品。目前在建裝配式地產樓盤11個，項目總建筑面積逾260萬平方米，總體量居國內裝配式地產細分領域行業領先地位。

　　著名經濟學家郎咸平應邀出席本次活動，并作《中國宏觀經濟發展及房地產形勢分析》主題演講。他深刻分析了當今世界及中國宏觀經濟的發展形勢及其主要影響因素，強調只有制造業才能真正創造財富。結合近年來武漢房價走勢，他認為，隨著中部營商環境大幅改善，制造業發展勢頭持續向好，大量優秀人才和其他優質要素流入，武漢房地產業和裝配式建造業前景可期。

　　住房和城鄉建設部總工程師、中國房地產業協會副會長兼秘書長陳宜明作《中國房地產發展現狀及未來趨勢》主題演講。他強調，裝配式建筑以“一體兩翼”的協同發展思路，將設計、生產、采購、施工等整個建造過程融為一體，可大大提高工程質量和效率。其中的“一體”，是指完善、成熟、可復制、可推廣的建筑體系；“兩翼”，是指以工程總承包（EPC）模式和基于BIM技術的一體化設計。他說，當前，我國裝配式建筑產業發展正在從探索起步階段轉向加速提升階段，應“以標準體系建設為核心，以開發裝配式建筑配套的機具和產品為重點，以建筑設計為龍頭統籌，以保證建筑功能和質量為前提，以打造現代產業工人隊伍為基礎，以穩中求進為總基調”逐步推進。尤其要注意建筑結構的裝配式和房屋裝修的裝配式應同步發展，切不可相互脫節、相互剝離。此外，還要建立和完善與裝配式建筑生產力相適應的制度體系，以保障裝配式建筑產業持續、健康發展。

　　武漢市建筑工業化辦公室副主任童明德作《裝配式建筑行業政策分析》主題演講，詳細解讀了國家和湖北各級地方政府發展裝配式建筑的主要政策及實踐，提出了完善制度設計、堅持協同發展、抓好源頭管控、加強質量安全管控等建議。

　　中國地質大學公共管理學院教授殷躍建作《裝配式建筑帶來的地產領域變革》主題演講。他認為，房地產行業仍是國民經濟的重要支撐，裝配式建造是房地產行業的新引擎。

　　中建三局綠投公司黨委書記、總經理王濤作《裝配式建筑在地產項目中的實踐應用》主題演講。他從產業布局、科技研發、商業模式創新三方面介紹了中建三局綠投公司裝配式建筑業務發展情況，并分析了房地產市場現狀與裝配式建筑核心價值。他指出，隨著土地資源日趨緊張，房地產行業進入以產品為核心的“內容為王”時代，地產商必須尋求新的發展模式，以全產業鏈、全生命期的視角推進裝配式建筑。他還詳細介紹了中建壹品裝配式地產項目的實踐收獲，即“踐行5S理念，搭建價值需求平臺；夯實產業基礎，引導行業生態變革；配合政府，豐富產城融合路徑”。

　　高峰對話環節，陳宜明、郎咸平及中建三局綠投公司總工程師楊瑋、武漢萬科品牌市場部總經理闕小虎、有利華集團項目總監朱健雄圍繞裝配式建筑對地產行業未來的影響、未來人居發展等主題進行了交流對話。郎咸平認為，“90后”是未來消費主體，未來建筑要以滿足“90后”個性化特點消費需求為主，裝配式建筑的可變性將很好適應未來經濟發展。陳宜明強調，裝配式建筑是順應科學技術進步、工業化體系發展、專業分工協作及勞動力狀況的一種建造方式，是大勢所趨。楊瑋表示，裝配式建筑不僅是技術創新，更會帶動行業生態變化，集成效應不可估量。朱健雄則更加關注裝配式建筑的“微觀”實踐，強調構件制造須基于現場施工實際，適應項目需求。闕小虎表示，裝配式建筑與萬科“兩提兩減”的發展理念不謀而合，萬科已在智能化物業管理領域作出大量探索，下一步將繼續探索裝配式裝修體系。

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