南寧:市場需求旺盛,現(xiàn)代風深受消費者青睞

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發(fā)表時間:2017-10-15 09:41作者:中國陶瓷家居網(wǎng)來源:中國陶瓷家居網(wǎng)網(wǎng)址:http://www.jinhualtd.com
文章附圖


鄭重聲明:市場大數(shù)據(jù)調(diào)研報告是中國陶瓷家居網(wǎng)在兩大國家協(xié)會的指導(dǎo)下,整合多種資源撰寫的原創(chuàng)稿,數(shù)據(jù)還要繼續(xù)細化和綜合,如非中國陶瓷家居網(wǎng)書面授權(quán),不得轉(zhuǎn)載和作為他用。否則將保持追究法律責任的權(quán)利。




(2017年市場大數(shù)據(jù)調(diào)研由以上單位全程支持)



  南寧,簡稱“邕”,別稱綠城,是中國面向東盟十國核心城市和邊境區(qū)域中心城市,也是中國東盟博覽會暨中國東盟商務(wù)與投資峰會的永久舉辦地。南寧是國家“一帶一路”海上絲綢之路有機銜接的重要門戶城市,總?cè)丝谠?00多萬。
  
  作為一個二線的省會城市,南寧具有較大的上升空間,且國家的支持力度大,再加上東盟博覽中心對南寧開發(fā)的推動作用,可以說南寧的發(fā)展空間很大。近年來,南寧樓市吸引了越來越多的外來品牌房企進駐。數(shù)據(jù)顯示,今年上半年前十名樓盤分別是恒大、嘉和、保利、萬達、榮和、龍光、萬科、金諾、大唐、聯(lián)發(fā)。從數(shù)據(jù)可以看出,樓市份額越來越向品牌房企集中,小開發(fā)商的生存空間越來越小。
  
  中國陶瓷家居網(wǎng)從權(quán)威渠道獲得的數(shù)據(jù)顯示,2016年南寧商品房成交136071套,成交面積1260.53萬㎡。2017年上半年,南寧商品房簽約量達到62949套,成交面積536.42萬㎡,成交套數(shù)同比上漲8.24%,成交面積基本持平。其中,南寧商品房住宅成交39469套,經(jīng)濟適用房成交1231套,辦公樓成交4959套,商業(yè)營業(yè)用房成交2016套,其他類型商品房成交15274套。在南寧各區(qū)中,良慶區(qū)占成交主流,商品房成交16566套,占上半年總簽約量的26.32%,成交面積146萬㎡,占比27.22%。此外,邕寧區(qū)漲勢驚人,簽約套數(shù)和面積同比都增長超4成。由以上數(shù)據(jù)可以看出,南寧的房地產(chǎn)形勢一片大好。
  

  據(jù)當?shù)亟?jīng)銷商反映,今年南寧的交房率較高,裝修需求增多,經(jīng)銷商不約而同地表示高端市場形勢較好,今年上半年銷量相比去年同期增長幅度較大。且經(jīng)過了傳統(tǒng)的淡季(4、6、7月)后,旺季即將到來,尤其是中秋后至年底,南寧將迎來新一輪裝修高峰。




  
  建材市場競爭較激烈  
  高端品牌集中在富安居
  
  在南寧,建材城數(shù)量達十幾個,但高端賣場只有富安居家居建材廣場。此外還有一個快環(huán)建材市場為綜合性賣場,其它均是走低端路線。
  
  記者在富安居走訪時看到,建材家居類主要分布在富安居一樓,其中,瓷磚品牌數(shù)量超過40個,馬可波羅、諾貝爾、新中源、東鵬、鷹牌、唯美L&D、冠珠、金意陶、歐神諾等主流瓷磚品牌均有進駐;衛(wèi)浴品牌進駐的也不少,包括箭牌、恒潔、法恩莎、九牧、浪鯨等近40個衛(wèi)浴品牌。
  

  “客戶想買好的東西只能來富安居。”當?shù)亟?jīng)銷商表示,富安居高端品牌云集,競爭也相對激烈,但競爭越激烈,上升空間才更大。




富安居建材家居類品牌分布圖

富安居一樓大堂


  南寧瓷磚影響力品牌
  


  家裝、零售是主渠道  
  工程需求量也較旺盛
  
  據(jù)當?shù)亟?jīng)銷商反映,今年南寧的別墅、大平層、高端小區(qū)和學區(qū)房的交房率較高,裝修需求明顯增多,這對建材市場來說是一大利好,所以很多品牌在今年都取得了不錯的成績。
  

  南寧金尊玉大理石瓷磚經(jīng)銷商黃治信從2014年開始接手金尊玉。他告訴記者,當時行業(yè)整體嚴重下滑,可以說是市場最低迷的時候,從2015年金尊玉開始提升,到2016、2017年不斷提升,如今他對市場越來越有信心。“今年的市場形勢較好,我們今年上半年銷售額相比去年同期增長超過50%。而且通常來說,廣西4、6、7月份市場會比較淡,從中秋節(jié)到年底都是旺季,所以接下來會賣得更好。”黃治信介紹,金尊玉在南寧走家裝(設(shè)計師)、零售和工程渠道,其中,家裝(設(shè)計師)的量占40%,零售和工程各占30%。


南寧金尊玉大理石瓷磚經(jīng)銷商黃治信(中)

  

  南寧金意陶經(jīng)銷商周彬也表示,今年的市場形勢不錯,尤其是高端市場挺好。據(jù)她介紹,金意陶主要面向別墅、大平層業(yè)主,在南寧走工程、零售和家裝(設(shè)計師)渠道,其中,工程占50%,零售占40%,家裝(設(shè)計師)占10%。她同時代理了科勒衛(wèi)浴和櫥柜等家居品牌,主做精裝房,目前已與綠地、融創(chuàng)、萬科、萬達、恒大、保利等多個開發(fā)商合作。她告訴記者,南寧的很多新盤都是精裝修,工程渠道的空間較大。


南寧金意陶經(jīng)銷商周彬


  南寧銷售渠道強勢品牌  
  
  
  大理石瓷磚賣得好  
  黑白灰產(chǎn)品受歡迎
  
  在南寧瓷磚市場上,普通拋釉磚約占4成份額,大理石瓷磚和仿古磚旗鼓相當,均占2成左右份額。而在高端市場中,大理石瓷磚占比更高,甚至接近一半。記者看到,僅在富安居已有簡一、壹號、金尊玉、長安等主打大理石瓷磚的品牌,還有很多綜合類品牌也做大理石瓷磚的。
  
  “高端樓盤裝修離不開我們。”南寧金尊玉經(jīng)銷商黃治信說,現(xiàn)在裝修首套房用大理石的客戶,在裝修第二套房子時大部分會用大理石瓷磚,這主要是由于大理石瓷磚高端的定位、高性價比以及好的鋪貼效果。他表示,大理石在南寧一般只用作門檻石、門套和樓梯、飄窗等部位,而大理石瓷磚可以上墻、下地,用在客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各個地方。在南寧,由于3、4月份特別潮濕,大部分人選擇在客廳用瓷磚而不是木地板。
  

  據(jù)金尊玉經(jīng)銷商黃治信介紹,選擇大理石瓷磚的客戶在裝修時多會選擇新中式和歐式風格;金意陶經(jīng)銷商周彬則表示,購買現(xiàn)代仿古磚的客戶以80、90后為主,他們熱衷現(xiàn)代簡約風格,尤其黑白灰產(chǎn)品最受歡迎。金尊玉經(jīng)銷商黃治信也表示,黑白灰是一個新的趨勢,現(xiàn)代北歐風格的首選,80、90后年輕人相對比較喜歡。

  
  南寧瓷磚衛(wèi)浴需求數(shù)據(jù)
  

  

















關(guān)鍵詞:南寧陶瓷市場

來源:瑪布里瓷磚-瑪布里裝修學院轉(zhuǎn)載自中國陶瓷家居網(wǎng)。

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