2017年2月廣東省地市房價行情（圖文）

　廣東省21地市房價排行表(圖）

先來看看大家最關心的

清遠各區（縣）的房價

粵R：清遠各區縣及市

　　粵A：廣州各區

粵B：深圳各區

粵C：珠海各區

粵D：汕頭各區縣

粵E：佛山各區

粵F：韶關各區

粵G：湛江各區

粵H：肇慶各縣市

粵J：江門各區市

粵K：茂名各區市

粵L：惠州各區縣

粵M：梅州各區縣及市

粵N：汕尾各市縣

粵P：河源各區縣

粵S：東莞各區鎮

粵Q：陽江各區縣及市

粵U：潮州各區

粵V：揭陽各區縣及市

粵W：云浮各區縣及市

粵T：中山各區鎮

廣東省統計局最近公布的2016年房地產開發完成分析。數據顯示，廣東在2016年完成了一年的房地產開發投資突破1萬億元標準，達到10307.8億元，居全國第一。

分析還指出，廣東一些地區的房價在2016年漲得太快。而且，城市最大的增長不是廣州，深圳，而是位于東莞兩個城市。數據顯示，東莞今年41.4％的年度排名第一，廣東省深圳和珠海分別為33.0％和30.8％上升第二，第三。同時，東莞也成為廣東四大城市之一，平均售價超過100萬，其次是深圳，珠海和廣州。

總體來看，2016年廣東房地產開發投資完成1037.8億元，同比增長20.7％。這個總量比江蘇，浙江和山東分別為1315.43億元，2838.43億元和3984.42億元。此外，總投資占全國的10.0％，同比增長1.1個百分點，與江蘇，浙江和山東相比分別為1.3,2.7和3.8個百分點。從投資增長的角度來看，廣東高于全國高13.8個百分點，比江蘇，浙江和山東分別高10.9個，10.7個和13.4個百分點，但低于天津，河南和廣西，在全國排名第四。

分析預測，2017年廣東房地產開發將繼續保持高增長態勢，預計增加投資約15％。

同時，廣東商品房平均價格居高不下，2016年全省平均商品房銷售價格為每平方米11097元，比上年增加1301元，同比增長13.3％，增幅5.5個百分點。其中，商品房平均銷售價格10936元/平方米，比上年增長1441元，增長15.2％，比上年增長3.8個百分點。

分區域看，珠江三角洲商品房平均價格居領先的省份。 2016年珠江三角洲九城商品房平均價格為13,257元/平方米，同比增長15.5％，比上年同期增長8.6個百分點。其中，深圳萬市（45146元/平方米），珠海（18611元/平方米），廣州（16384元/平方米）和東莞（13846元/平方米）的平均價格。

以下內容與“分析指出，通過庫存政策導向和寬松貨幣政策的影響，廣東部分地區的價格上漲太快。值得注意的是，廣東省年增長率為41.4％，廣東省位居第一，深圳和珠海區超過33.0％，30.8％。

東莞市建設局最近還表示，2017年東莞將繼續實施監管，嚴格執行限購，信貸政策，禁止投資投機購買，并將加強房地產市場監測預警，加強政策研究并保留，做好更好的監管準備，“堅決不反彈價格，逐步下行，逐步穩定在合理的范圍內，防止起伏。

數據還顯示，2016年廣東商品房銷售總面積有所下降，但商品房和商業房地產庫存差異明顯，這顯著降低了住宅銷售面積，商業房地產明顯增加。全省商品房銷售面積比上年減少1.35萬平方米，下降2.4個百分點。其中商品房出售面積下降近12％，辦公樓，商業樓，其他建筑物出售面積分別增長19.6％，10.9％和12.8％。

廣東省統計局也指出了目的在廣東房地產開發市場存在投機需求過大之前，容易導致市場風險。同時，還存在一系列問題，如資本壓力的增加和區域發展的不平衡。

在這方面，分析建議廣東應該是一個合理的發展規劃，適當遏制高價格，實行差別化的控制政策。同時，應探索建設租金和住房保障制度，促進生活。另外，我們應該運用稅收，金融，信貸等政策，建立長期控制機制，減少短期監管對市場的影響，降低市場波動性：一是推進土地制度改革，改變政府壟斷土地市場引起的土地價格上漲;二是加快稅制改革步伐，中央和地方政府的力量和金融改革到位，消除地方政府對土地財政的依賴;三是推進金融體制改革，拓寬投資渠道，積極投資房地產資金“轉移”。

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